Estimation théorique
Rue des Glazaits,45140 Ingré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glazaits,45140-Ingré indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.702€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.702€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulay-les-Barres (45046), comprenant 1036 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-30 | 14 | RUE DES GLAZAITS | 7 | 202 | 271 | 155000€ | 767€ |
2020-01-14 | 136 | RUE DE SELLIERS | 5 | 84 | 818 | 162000€ | 1929€ |
2022-07-11 | 145 | RUE DE SELLIERS | 4 | 98 | 1169 | 440300€ | 4493€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DES GLAZAITS | 5 | 147 | 483 | 410000€ | 2789€ |
2021-06-22 | 156 | RUE DE SELLIERS | 3 | 79 | 1272 | 295000€ | 3734€ |
2021-06-15 | 33 | RUE DES GLAZAITS | 3 | 76 | 200 | 320000€ | 4211€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DES PETITS SOULIERS | 4 | 74 | 556 | 140000€ | 1892€ |
2022-05-23 | 109 | RUE DE SELLIERS | 5 | 86 | 620 | 264176€ | 3072€ |
2020-03-12 | 105 | RUE DE SELLIERS | 7 | 100 | 595 | 290000€ | 2900€ |
2022-04-29 | 175 | RUE DE SELLIERS | 6 | 133 | 900 | 324550€ | 2440€ |
2019-10-10 | 182 | RUE DE SELLIERS | 3 | 64 | 1887 | 193500€ | 3023€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DES GENETS | 5 | 97 | 864 | 182000€ | 1876€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 98 | 839 | 165000€ | 1684€ |
2023-04-06 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 851 | 245000€ | 2753€ |
2022-06-14 | 21 | RUE DES GENETS | 2 | 80 | 349 | 112500€ | 1406€ |
2019-06-13 | 7 | RUE DES GENETS | 6 | 149 | 809 | 73602€ | 494€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DES GENETS | 3 | 75 | 514 | 132500€ | 1767€ |
2019-07-09 | 3 | RUE DES BAS DU GOT | 4 | 66 | 15 | 163500€ | 2477€ |
2019-12-18 | 128 | RUE DE COUTES | 4 | 109 | 322 | 207000€ | 1899€ |
2020-07-22 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 198350€ | 2390€ |
2023-06-09 | 126 | RUE DE COUTES | 3 | 83 | 350 | 233300€ | 2811€ |
2019-11-29 | 10 | RUE DU MOULIN | 2 | 88 | 531 | 222400€ | 2527€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DES PETITS GENETS | 2 | 53 | 237 | 65000€ | 1226€ |
2023-01-10 | 102 | RUE DE COUTES | 4 | 104 | 352 | 204000€ | 1962€ |
2022-02-18 | 4 | RUE DU COIN ROND | 4 | 96 | 884 | 282050€ | 2938€ |
2021-01-22 | 142 | RUE DE COUTES | 3 | 69 | 354 | 176410€ | 2557€ |
2023-04-18 | 183 | RUE DE SELLIERS | 5 | 119 | 789 | 355000€ | 2983€ |
2022-12-30 | 45 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 269 | 103650€ | 1006€ |
2022-04-14 | 45 | RUE DES GENETS | 4 | 103 | 269 | 205200€ | 1992€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 262 | 256150€ | 2668€ |
2019-09-06 | 18 | RUE DES PETITS GENETS | 1 | 45 | 82 | 143000€ | 3178€ |
2022-10-27 | 185 | RUE DE SELLIERS | 5 | 89 | 207 | 213000€ | 2393€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DES PETITS GENETS | 11 | 396 | 300 | 397000€ | 1003€ |
2019-07-05 | 187 | RUE DE SELLIERS | 4 | 135 | 808 | 330800€ | 2450€ |
2019-12-10 | 92 | RUE DE COUTES | 3 | 55 | 886 | 235000€ | 4273€ |
2022-01-29 | 189 | RUE DE SELLIERS | 6 | 117 | 547 | 330000€ | 2821€ |
2022-10-27 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 2 | 143 | 600 | 369000€ | 2580€ |
2020-01-16 | 169 | RUE DE COUTES | 4 | 90 | 470 | 175000€ | 1944€ |
2019-06-29 | 169 | RUE DE COUTES | 4 | 90 | 461 | 172000€ | 1911€ |
2021-05-28 | 169 | RUE DE COUTES | 4 | 90 | 461 | 190000€ | 2111€ |
2022-07-20 | 11 | RUE GABRIELLE COUVRET | 6 | 138 | 440 | 340830€ | 2470€ |
2020-09-30 | 116 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 83 | 735 | 288220€ | 3473€ |
2022-07-25 | 63 | RUE DE COUTES | 5 | 119 | 416 | 367220€ | 3086€ |
2021-08-12 | 70 | RUE DE COUTES | 5 | 111 | 249 | 190000€ | 1712€ |
2020-09-16 | 74 | RUE DE COUTES | 5 | 157 | 347 | 245000€ | 1561€ |
2020-12-21 | 106 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 88 | 458 | 430000€ | 4886€ |
2022-10-28 | 2 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 90 | 454 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-20 | 7 | RUE MOISE CORDONNIER | 4 | 82 | 744 | 235000€ | 2866€ |
2019-09-12 | 14 | RUE DES GRILLONS | 4 | 71 | 400 | 204000€ | 2873€ |
2021-07-02 | 3 | ALL DU BUISSON | 5 | 84 | 781 | 190000€ | 2262€ |
2021-12-17 | 9 | RUE DES GRILLONS | 4 | 73 | 260 | 182500€ | 2500€ |
2022-05-20 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 117 | 172 | 293490€ | 2508€ |
2021-11-13 | 46 | RUE DE COUTES | 3 | 94 | 258 | 190000€ | 2021€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES SCARABEES | 4 | 73 | 467 | 174000€ | 2384€ |
2020-06-17 | 22 | RUE DE LA CORNE | 5 | 104 | 400 | 251000€ | 2413€ |
2019-06-15 | 88 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 156 | 518 | 365100€ | 2340€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 115 | 557 | 260305€ | 2264€ |
2022-07-23 | 23 | RUE DES SAVONNIERS | 5 | 110 | 595 | 300150€ | 2729€ |
2021-08-17 | 36 | RUE DE CHIVACHE | 3 | 80 | 350 | 247000€ | 3088€ |
2020-09-14 | 184 | RUE DE COUTES | 6 | 110 | 822 | 314350€ | 2858€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DE LA CORNE | 6 | 166 | 877 | 464000€ | 2795€ |
2022-11-25 | 12 | RUE DES SAVONNIERS | 4 | 88 | 221 | 185000€ | 2102€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 276 | 220000€ | 2316€ |
2020-12-31 | 4 | RUE DES FRENES | 4 | 95 | 277 | 249100€ | 2622€ |
2023-01-24 | 8 | RUE DE LA CORNE | 5 | 114 | 500 | 305000€ | 2675€ |
2019-09-30 | 27 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 205 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DES ROBINIERS | 4 | 73 | 514 | 217000€ | 2973€ |
2019-07-05 | 190 | RUE DE COUTES | 7 | 170 | 0 | 271300€ | 1596€ |
2023-06-21 | 2 | RUE DE LA CORNE | 4 | 180 | 1029 | 105000€ | 583€ |
2020-10-07 | 21 | RUE DE COUTES | 5 | 87 | 717 | 215000€ | 2471€ |
2020-11-09 | 11 | RUE JONATHAN RODRIGUEZ | 3 | 78 | 193 | 187000€ | 2397€ |
2022-12-13 | 45 | RUE DE CHANGELIN | 3 | 109 | 363 | 331900€ | 3045€ |
2020-11-13 | 84 | RUE DU MOULIN | 4 | 113 | 1750 | 291400€ | 2579€ |
2019-09-28 | 41 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 80 | 519 | 165000€ | 2063€ |
2022-06-15 | 17 | RUE DE COUTES | 1 | 36 | 79 | 110000€ | 3056€ |
2021-04-28 | 3 | RUE DU BOIS RICHER | 5 | 88 | 595 | 175000€ | 1989€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DU CROT | 3 | 75 | 610 | 236300€ | 3151€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DE COUTES | 4 | 125 | 550 | 363000€ | 2904€ |
2020-10-31 | 58 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 683 | 300000€ | 1840€ |
2020-06-15 | 20 | RUE DE COUTES | 3 | 90 | 431 | 195600€ | 2173€ |
2022-01-27 | 60 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 163 | 408 | 397000€ | 2436€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU VIVIER | 4 | 102 | 736 | 245000€ | 2402€ |
2020-08-25 | 6 | RUE DU VIVIER | 5 | 103 | 500 | 275000€ | 2670€ |
2019-11-22 | 55 | RUE DES NOUETTES | 4 | 121 | 1220 | 241500€ | 1996€ |
2022-07-27 | 190 | RUE DE COUTES | 4 | 119 | 500 | 578000€ | 4857€ |
2022-08-03 | 40 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 168 | 764 | 360000€ | 2143€ |
2021-04-29 | 36 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 150 | 422 | 329400€ | 2196€ |
2022-01-13 | 11 | RUE DU VIVIER | 5 | 104 | 460 | 215000€ | 2067€ |
2021-09-18 | 27 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 71 | 571 | 181980€ | 2563€ |
2021-11-03 | 23 | RUE DE CHANGELIN | 5 | 95 | 383 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-27 | 194 | RUE DE COUTES | 4 | 151 | 970 | 350650€ | 2322€ |
2022-03-14 | 9 | RUE DE LA POSTE | 3 | 75 | 353 | 291000€ | 3880€ |
2020-06-26 | 7 | RUE DE CHANGELIN | 6 | 108 | 700 | 265000€ | 2454€ |
2022-08-17 | 20 | RUE DES SUREAUX | 5 | 151 | 490 | 330000€ | 2185€ |
2021-08-23 | 200 | RUE DE COUTES | 2 | 49 | 237 | 219550€ | 4481€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DES SUREAUX | 3 | 66 | 273 | 170000€ | 2576€ |
2019-05-31 | 10 | RUE DES SUREAUX | 4 | 128 | 490 | 260200€ | 2033€ |
2022-08-02 | 15 | RUE DE LA BATE | 5 | 90 | 500 | 308450€ | 3427€ |
2022-09-05 | 207 | RUE DE COUTES | 2 | 24 | 800 | 60000€ | 2500€ |
2020-12-04 | 13 | RUE DE CHIVACHE | 5 | 172 | 423 | 275750€ | 1603€ |
2021-07-01 | 16 | RUE DE CHANGELIN | 4 | 105 | 742 | 230000€ | 2190€ |
2022-10-04 | 5 | RUE DE LA GRESIE | 4 | 100 | 683 | 166000€ | 1660€ |
2020-07-08 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 80 | 460 | 100000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DE LA GRESIE | 5 | 111 | 599 | 275000€ | 2477€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 77 | 377 | 195700€ | 2542€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DE CHIVACHE | 4 | 110 | 428 | 238000€ | 2164€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 106 | 670 | 272300€ | 2569€ |
2020-11-04 | 95 | RUE DU COIN ROND | 2 | 43 | 598 | 78000€ | 1814€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DES CLOS POINTS | 5 | 100 | 291 | 197700€ | 1977€ |
2021-09-17 | 2 | RUE DES BEAUX GENS | 3 | 74 | 617 | 328550€ | 4440€ |
2019-12-26 | 43 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 212 | 180800€ | 2009€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE LA PREVOTE | 4 | 95 | 239 | 231000€ | 2432€ |
2022-04-01 | 1 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 485 | 180000€ | 3000€ |
2023-04-25 | 1 | PL RENE CASSIN | 5 | 132 | 600 | 283100€ | 2145€ |
2022-12-01 | 25 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 95 | 265 | 205000€ | 2158€ |
2021-05-29 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 115 | 265 | 230500€ | 2004€ |
2019-07-24 | 0 | RUE VERTE | 4 | 140 | 4379 | 43000€ | 307€ |
2021-01-28 | 9 | RUE DE LA BONDE | 4 | 99 | 437 | 185000€ | 1869€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DE LA BONDE | 7 | 114 | 1065 | 177360€ | 1556€ |
2019-07-13 | 15 | RUE DE LA GRESIE | 2 | 42 | 357 | 110000€ | 2619€ |
2021-07-20 | 8 | PL RENE CASSIN | 3 | 60 | 505 | 190000€ | 3167€ |
2022-07-12 | 4 | PL RENE CASSIN | 5 | 97 | 503 | 332000€ | 3423€ |
2022-01-21 | 6 | PL RENE CASSIN | 5 | 123 | 525 | 312000€ | 2537€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DES BEAUX GENS | 4 | 87 | 527 | 217000€ | 2494€ |
2020-10-08 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 79 | 306 | 145500€ | 1842€ |
2019-06-03 | 32 | RUE DE LA BONDE | 5 | 82 | 389 | 190000€ | 2317€ |
2021-04-10 | 27 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 160 | 302 | 224000€ | 1400€ |
2020-06-23 | 20 | RTE D ORLEANS | 5 | 93 | 719 | 246200€ | 2647€ |
2020-09-24 | 6 | RUE DE LA GRESIE | 5 | 180 | 435 | 320000€ | 1778€ |
2022-02-12 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 103 | 424 | 260000€ | 2524€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DU PARC | 4 | 96 | 505 | 225500€ | 2349€ |
2019-06-22 | 4 | IMP MAISON ROUGE | 2 | 74 | 656 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE MONTABUZARD | 4 | 72 | 572 | 183500€ | 2549€ |
2020-08-24 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 217000€ | 1632€ |
2021-01-19 | 61 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 133 | 528 | 232000€ | 1744€ |
2020-05-16 | 8 | RUE DE MONTABUZARD | 0 | 66 | 618 | 190000€ | 2879€ |
2023-02-16 | 14 | RUE DE MAISON ROUGE | 1 | 31 | 704 | 80000€ | 2581€ |
2019-09-28 | 4 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 111 | 174 | 227000€ | 2045€ |
2020-01-27 | 24 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 246 | 194000€ | 1940€ |
2021-12-22 | 9 | RUE DES PUYS GAS | 4 | 98 | 606 | 247000€ | 2520€ |
2020-06-19 | 30 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 273 | 195000€ | 1950€ |
2021-07-09 | 63 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 218 | 561 | 422450€ | 1938€ |
2022-01-26 | 32 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 95 | 275 | 229800€ | 2419€ |
2020-06-29 | 18 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 316 | 183500€ | 1835€ |
2020-06-02 | 13 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 63 | 407 | 127000€ | 2016€ |
2021-10-26 | 16 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 5 | 102 | 314 | 236600€ | 2320€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA JUSTICE | 6 | 117 | 760 | 327000€ | 2795€ |
2021-02-25 | 14 | RUE FRANCOIS COUPERIN | 4 | 100 | 314 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-17 | 24 | RTE DE CHAINGY | 4 | 86 | 430 | 251500€ | 2924€ |
2022-09-23 | 22 | RTE DE CHAINGY | 3 | 66 | 981 | 204500€ | 3098€ |